房地产市场一向是几家欢喜几家愁，有人为了资金头疼时，也有人早开始广积粮，高筑墙。恒大、龙湖、万科、中海等龙头企业充足的现金流优势展露无遗。

　　根据花旗全球金融(Citigroup Global Markets)提供的数据显示，华润、远洋、富力、世茂、保利、雅居乐等8家房企短期到期债务与现金比已经超过了100%，快速资金回笼或者融资贷款已经是迫在眉睫。其中尤以华润资金问题最为凸显，华润目前可支配现金为152.68亿港币，但短期到期债务却达到了220.73亿港币，资金缺口高达68个亿，除了加快推盘快速回笼外，融资贷款势在必行；另外远洋也有超过20亿的短期资金缺口。保利和雅居乐等企业资金缺口较小，依靠正常市场回笼也能满足短期需求，不过要想在土地市场有大的动作，从外部筹集资金也是必不可少。

　　短期到期债务高达149.83亿的世茂地产更是反应剧烈。据了解，从2月份开始，全国各地的世茂楼盘开始降价促销，其幅度之大让人目瞪口呆。据世茂地产合约销售数据显示，其2月份商品房成交均价由1月份的18064元/平方米下调至10089元/平方米。浙江宁波北仑的世界世贸湾楼盘更是打出了5.8折的惊人之举，相当于回头当地6年前的水平。

　　而向来以大规模开发，高速现金周转著称的恒大、万科两家巨型房企航母依然稳健。恒大地产作为国内开发量最大的企业，现金持有量达到了282.04亿，即使刨除短期到期债务102.28亿，仍然有179.76亿的现金，目前排名业内第一，足够支撑其在全国各地继续攻城略地；万科几十年如一日的坐拥龙头宝座，自然有其道理，342.4亿的可支配现金让其傲视群雄，即使有接近一半的债务短期到期，仍然可以随时动用超过100亿的现金，足以保证安稳度过市场寒冬。

　　相比其他房企防寒过冬，龙湖的日子可以说过的滋润，向来以精品著称而非大规模开发的龙湖在资金需求上本就没有其他龙头企业迫切，短期到期债务比例又较低，再加上银团贷款的资金，使其流动现金甚至超越了万科达到130亿，坐拥如此庞大的现金流，进可攻，退可守。

　　另外同样手握巨资的中海外，其董事局主席孔庆平在其2011年业绩发布会上就表示：“今年公司预计资本投资总额为600亿元人民币，其中，约300亿元用于发展现有项目，其他约250亿元用于购地。”由此可见，中海外已经决定将“不差钱”演绎到底。

　　在资金密集型行业，资金链的运转情况决定了企业的发展步伐，良好的现金流为企业带来的不仅发展上得勇气，也让企业在不确定的市场状况下游刃有余。无论是以老大自居的万科、以量取胜的恒大地产、还是品质为王的龙湖、亦或是闷声发财的中海良好的财务情况已经让其在2012年伊始就已经取得领先一筹的资格。