碧桂园：今年银行家排队找我们放款

碧桂园（02007-HK）执行董事莫斌今天在传媒午宴表示，今年国策支持房地產市场发展，市场正在走上坡。「两年前要上门找银行，现在银行家排队找我们！」国策鼓励去库存，成为政治经济，放宽银行向房地產市场贷款，银行都找稳健的大型发展商贷款。另外，政府也不再推出新区，不新增土地，不提高供应量，有利市场环境。

2015年碧桂园合同销售金额达1402亿元（人民幣.下同），他强调含金量高，已收回款1170亿元，原因除了產品获市场认同，另外由於產品获银行支持给予客户按揭所致。而碧桂园的资金周转亦相当快速。他又指出，去年碧桂园產品销售均价只有每方米6500元，较其他发展商少近一半，做到逾千亿合同金额，要较同行更勤力。碧桂园的成功，他归因於国家大政策方针，主席战略思想，及內部採用合伙人制度。

对於3、4线城市高库存问题，他表示碧桂园於这些城市走较高端的精装房策略，对象是当地先富起来人群，存在刚性需求，均价较邻近地区还要高出15至20%。集团於这些地区的库存期，於物业落成后只有两个月左右时间。