刘宝强

　　尽管7月份销售金额同比增64.9%，但昨日临近收盘时万科B(200002.SZ)突然被打至跌停，收于8.78港元，下跌9.95%，为两市跌幅最大的B股，当日万科A股下跌3.03%，两市B股近六成下跌。

　　“从来没看到这种事情，能够在收盘集合竞价时被打至跌停”，一位私募对记者表示。昨日14：57，万科B的跌幅仅2.5%，低于万科A的跌幅。可以说，在此之前万科B交易一切正常，但在收盘集合竞价时，突然被3149手大单从9.50港元砸至8.78港元，并以跌停板报收。这个跌停，来得非常突然让人看不懂。受其拖累，昨天深证B指尾盘跌逾1.5%。

　　从盘后交易所披露的公开信息看，卖出前5名合计卖出金额为784万港元，其中汇丰证券交易单元净卖出352.5万港元；买入前5名合计买入金额为655万港元，其中申银万国交易单元净买入304.9万港元。买卖前5名的差额为129万港元。

　　有私募对记者表示，万科B是这一波B股反弹的领头羊，出现跌停对整个B股板块都是一个很大的打击，好在万科B昨日并没有放量。

　　受到市场流传银监会近日建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷政策影响，昨日沪深300地产指数下跌2.5%，招商地产(000024.SZ)下跌5.6%，保利地产(600048.SH)下跌4.5%，但是万科B的尾盘诡异跌停还是出乎预料。

　　就在前一天，万科公布数据，7月份实现销售面积75.8万平方米，销售金额84.4亿元，分别比2009年同期减少30.1%和增加64.9%。2010年1～7月份，公司累计销售面积396.0万平方米，销售金额452.1亿元。

　　国泰君安分析师对此给予评价，销售业绩持续超预期，彰显优秀管控能力，并预计公司强劲的销售势头将可持续，全年销售额将超过 750亿。 但是同时指出，万科优秀的销售业绩并非行业缩影，只是一枝独秀，由于供应节奏、楼盘区域布局、产品结构、价格策略等原因，行业大部分公司并没有获得万科这样的好业绩。

　　万科A昨日以8.24元报收，本轮反弹，万科A从底部的6.65元最高上涨28.57%，但相比之下，万科B从底部的6.50港元上涨至昨日收盘价9.75港元，涨幅也已达到50%，远远高于万科A的涨幅。