异动原因:
今日盘中上海本地股再度发威,以外高桥为主的地产股纷纷揭竿而起,上港集团、隧道股份、陆家嘴、浦东金桥、嘉宝集团等出现集体飙涨走势,看来资产重组将永远是市场不灭的热点。作为全国国资改革样本,上海非金融国资和金融国资的改革方向基本确定。随着上海国资整合将进入规模性操作阶段,上海国资重组概念再成为股票市场最值得发掘的投资板块。
投资亮点:
1、区位优势:公司位于国家重点保税区--上海外高桥保税区内,目前外高桥保税区的各项经济指标在全国15家保税区中名列第一。公司07年全年实现物流贸易收入67,979万元,房产销售收入504万元,租赁收入8,210万元,实现酒店餐饮收入12,534万元,实现广告媒体等其他收入9,307万元。
2、房地产业务:公司土地储备包括浦东北部5.74平方公里土地与外高桥保税区内30万M工业房产和展览展示厅。07年年报披露,公司将5.74项目冠名为“森兰·外高桥”项目,该项目位于外高桥新市镇的核心区域。截止07年底,配套商品房一期基本完成结构封顶,二期、三期、四期全面开工,配套商品房五期、六期将于08年陆续开工。生态湖泊预计08年5月份能正式开工,建成后,该生态湖泊将会是浦东新区最大的湖泊。截止07年12月31日,公司投入“森兰·外高桥”项目的总投资额为20亿元。08年,5.74项目预计投入21.46亿元。
3、重要参股公司:07年年报披露,公司持股20%的新发展07年度净利润9701万元;持股20%的三联发07年度净利润8880万元;持股20%的外联发07年度净利润8853万元。以上三家均为房地产公司。
风险提示:
房地产行业的形势仍然没有太大的改观。
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