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万方地产:最久停牌 上市暴炒

http://www.sina.com.cn  2009年06月05日 11:33  顶点财经

万方地产:最久停牌上市暴炒

  异动原因:

  被称为A股停牌时间最长的*ST中辽在暂停上市3年半后,从6月5日起恢复上市交易。恢复上市的首个交易日,公司A股股票交易不设涨跌幅限制,自恢复上市首日后的下一个交易日起,股票交易涨跌幅限制为10%。另外,公司从6月5日起正式更名为“万方地产股份有限公司”,证券简称由“*ST中辽”变更为“万方地产”。

  投资亮点:

  1、房产主业:公司持有北京华松70%股权,其注册资本为6050万元,北京华松在北京望京地区开发的"裕景华庭"项目,整体预计产生7.51亿元左右的收入,并实现税后净利润1.6亿元左右。目前,项目已完成大部分销售,其中有26套住宅和4套商业已交房,在08年度确认收入1.6亿元,确认净利润2826万元。公司持有北京天源91.43%股权,其注册资本为7000万元,北京天源拥有北京顺义区24.5万平米太平村土地一级开发一期项目的一级开发权,目前该项目已启动,首先启动的是拆迁工程,已支付了拆迁预付款6500万元,全部项目预计于09年8月完成,将给北京天源带来4100万元左右净利润。08年尚未产生收入。

  2、增发计划:公司争取在2009年底或2010年初完成,定向增发购买资产的初步方案是:包括但不限于:①长城公司所持辽宁成源置业有限公司100%股权,该公司拥有沈阳苏家屯区约244亩商业开发用地;②长城公司拥有的在辽宁省阜蒙县的240亩商业开发用地。首次定向增发完成后,长城公司将持有不低于20%的公司股份。③万方源及万方控股所持有的重庆百创剩余股权。该公司注册资本1.5亿元,拥有140亩土地储备,分3期开发,总销售面积27.8万平方米,预计分别于2009年、2010年和2011年完工交房。目前一期已于08年12月开盘销售,三栋住宅已全部售完,实现销售1.4亿元。目前公司已持有重庆百创8.13%的股权。④万方源在重庆的米兰天空项目未售10000平方米商业房产,估值在1亿元左右。

  3、优质土地资源:公司大股东万方源于08年4月已与中国长城资产管理公司签订了战略合作协议,长城公司承诺在未来三年内向上市公司以定向增发、合作开发等有偿方式提供不低于2000亩的优质建设用地,这将给公司带来持续稳定发展的关键性土地资源。鉴于长城公司土地资源的获得大多依靠其数千亿的不良资产所拥有的权利,其土地资源很多具有地理位置上的优越性。

  风险提示:

  恢复上市初,股价较难定位,经过暴炒之后股价有回归价值的风险。

  相关板块:

  房地产


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