卧龙地产：价升量增 重拾升势

　　异动原因：

　　目前公司拥有土地储备建筑面积约230万平方米，权益建筑面约140万平方米，按照公司08年竣工面积计划达32万平方米计算，能够满足未来3年开发需要。

　　投资亮点：

　　1、08年度经营计划：公司2008年计划开工面积42.59万平方米，竣工面积32万平方米。预算营业总收入121814.80万元，比2007年增长59.27%；利润总额为27304.42万元，扣除所得税及少数股东收益后的净利润预计为18610.04万元，预计比去年同期增长48.53%。

　　2、资产置换：公司以全部资产与负债卧龙置业全部资产和负债进行置换，差额部分中不超过25700万元作为卧龙置业认购公司新增不超过10000万股，其余差额作为公司对其负债。截止06年11月30日，卧龙置业净资产38787.57万元，经评估净资产74452.24万元。若置换于07年3月31日前完成，卧龙置业承诺公司自置换完成之日起至07年12月31日净利润不低于12426.62万元，否则以现金方式补足差额部分。

　　3、重大资产收购：07年8月，公司拟出资20294万元收购上虞金地置业有限公司69.84%股权。金地置业正在开发天香华庭项目，是上虞唯一在建的规划为城市别墅排层项目，占地面积389740平方米，预计总建筑面积308850平方米。收购该项目在未来三年可能产生净利润约29375万元。由于该项目二期完工预期实现在2008年-2009年，该项目的收购可以提高公司2008-2009年的盈利。

　　风险提示：

　　1、政府不断严格控制房地产行业信贷，对资金密集型的房地产开发企业的现金流产生较大的影响，如果公司未来滚动开发的项目销售资金回笼较慢，公司将面临一定的财务风险。

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