陆家嘴：均线企稳 放量反弹

　　异动原因：

　　上海兴建迪士尼乐园项目一事有望取得突破性进展，地址仍是上海浦东川沙。这种影响最初开始在嗅觉向来敏感的证券市场显现。戴上迪士尼帽子的股票从2月中旬就已经开始异动。近日，受迪士尼落户浦东消息的刺激，A股市场的上海浦东概念股再次出现逆市大涨。

　　投资亮点：

　　1、房地产：陆家嘴房产的规模品牌逐步确立，围绕“城市开发”主业，继续推进陆家嘴金融贸易区的功能集聚和招商引资。07年中报披露，至本报告期，公司开工建设房产项目共12个，其中本报告期内竣工项目2个，累计建筑面积约为40万平方米。

　　2、区位优势：公司地处的陆家嘴金融贸易区拟投资1000亿元，在未来5～8年内，打造全球首个电子化国际商务中心区(E-CBD)。目前，这个区域规划建设180多幢高层，进驻了一大批中外资金融贸易机构、跨国公司地区总部，CBD的集聚和辐射功能已开始显现。06年确定的上海市“十一五规划”中，再次聚焦浦东“陆家嘴金融中心的建设”，为公司的主营业务转型和未来的发展创造了良好的外部条件。

　　3、参股金融：07年三季报显示，持有招商银行1759万股份(初始投资成本2086万元)、持有交通银行579万股(初始投资成本626万元)、持有光大银行1694万法人股(初始投资成本3311万元)、持有天安保险750万股(初始投资成本750万元)、持有大众保险1680万法人股(初始投资成本2167万元)、还持有国泰君安证券986万股份(初始投资成本1151万元)，申银万国证券3239万股份(初始投资成本4372万元)。

　　4、投资会展业：07年10月公司持股50%的陆家嘴展览发展公司拟出资9.5亿元收购新上海国际博览中心50%的股权，新上海国际博览中心拥有9个无柱展厅，面积达10.35万平方米，室外展览面积10万平方米，06年共承接了72个展览会，展览场地的销售面积占到上海展览设施行业60%的市场份额，06年全年实现净利润1.39亿元；其全面扩建将于2010年完成，届时室内面积将达到20万平方米，室外面积13万平方米。

　　风险提示：

　　2005年以来随着国家对房地产市场进行宏观调控，未来房地产市场将要面临一个过渡调整的周期。

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