上海新梅：放量拉升 惯性上攻 关注

　　异动原因：

　　2007年年报披露，报告期内，公司实现营业收入2.40亿元，同比增加151%，主要来源于以下项目：新梅共和城销售收入376.10万元；新梅绿岛苑销售收入2.21亿元；新梅大厦租赁收入933.03万元。

　　投资亮点：

　　1、房地产：3个重要子公司，持有新梅房产90%的股权，该公司负责开发新梅共和城，07年度净利润608万元；持有新兰房产51%股权，该公司负责开发新梅太古城，07年度净利润-503万元；持有新竺实业60%股权，该公司负责开发新梅绿岛苑，07年度净利润809万元。

　　2、共和城项目：07年年报披露，该项目已基本建成。目前尚余一期东块共7800平方米的公建配套设施未开发完成。该工程划分为1-5号房，1-2号房08年开始预售，3-5号房08年按计划施工。

　　3、绿岛苑项目：07年年报披露，该项目位于上海宝山区，总建筑面积约9.41万平方米。该项目于06年初开始分期预售。截止报告期末，该项目共实现预售商品房797套，预售面积约6.87万平方米。公司计划08年内全部建成完工，剩余楼盘争取在年内完成销售和交房。

　　风险提示：

　　1、由于行业宏观调控在一定期限内仍将对房产市场产生持续影响，未来销售价格和销售周期存在一定的不确定性。

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