ST鼎立：拐头向上 有量看高 跟踪

　　异动原因：

　　ST鼎立的控股子公司东阳鼎立房地产开发有限公司日前在一次国有土地使用权拍卖出让活动中，竞得位于浙江东阳市中心编号十字街区域(I1-I4)地块，交易总标的为6040万元。该地块为住宅用地，总面积为3251.9平方米。

　　投资亮点:

　　1、转型房地产：07年向鼎立建设集团定向发行2679.57万A股的方式购买其房地产开发资产，购买资产包括：鼎立置业淮安公司100%股权、遂川通泰置业100%股权和东阳鼎立房地产100%股权，其中鼎立置业淮安公司已与江苏省淮安经济开发管理委员会签署40万平方米的BT项目，06年下半年开始实现销售收入，本次购买以上全部股权后，房地产开发业务将成为公司的核心业务，为公司的持续发展奠定基础；07年5月投资3180万元在江苏淮安独资成立淮安盛德置业有限公司。07年产生收益11,104万元。

　　2、置入酒店类资产：07年6月鼎立集团拟将其拥有的淮安华润酒店经营管理有限公司100%股权(评估值为5362万元)置入公司，公司置出的应收账款、其他应收款、长期股权投资计5356.71万元，差额部分以现金补足；华润公司是由鼎立集团投资筹建的酒店经营企业，是目前淮安市唯一一家在建准五星级酒店，注册资本4000万元，经营范围为：酒店项目筹建。

　　3、土地储备：截止07年5月，公司现有德清市武康镇北湖东街695号土地(土地面积2.21万平方米，拟在08年开发，开发总面积为4万平方米)；东阳鼎立现有东阳市区环城北路89号，土地面积5188平方米的存量土地有待开发；鼎立淮安06年投入11640万元用于土地储备，通过挂牌竞价的方式，购买玫瑰园一、三、四、五期的土地使用权，共计240亩左右。

　　风险提示:

　　1、政府不断严格控制房地产行业信贷，对资金密集型的房地产开发企业的现金流产生较大的影响，如果公司未来滚动开发的项目销售资金回笼较慢，公司将面临一定的财务风险。

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