新黄浦：参股期货 刺激反弹 跟踪

　　异动原因：

　　证监会昨日表示，股指期货各项准备工作扎实推进，目前准备工作基本就绪将择机推出。公司参股华闻期货将因此受益。

　　投资亮点：

　　1、参股金融：07年6月以2.11亿元受让29.97%中泰信托股权，中泰信托03-05年连续三年实现盈利，年净利润稳定在4000万元左右，同时持有大成基金48%的股份。07年11月公司拟出资1.30亿元向中泰信托收购其持有的爱建证券5.91%的股权。爱建证券截至截至07年6月30日，资产总额47.86亿元，负债总额37.89亿元，07年上半年实现净利润2.63亿元。

　　2、进军北京地产：与子公司出资2亿元收购北京广安世纪物业管理公司100%股权，同时承担3.45亿元债务，从而取得崇文区珠市口东大街南一楼1.60万平方米物业资产和南八楼1.67万平方米物业资产的所有权，南一楼、南八楼预计07年为4048万元，08年为4250万元，租金收益率07年为7.36%，08年为7.73%；在不考虑财务费用的情况下，预计07年、08年税前利润分别为2696万元、2797万元。

　　3、科技股概念：大股东新黄浦集团与清华大学合作，在上海科技京城集成电路基地合资组建微电子公司，公司与上海交通大学合作的上海全光网络科技公司建立了中国第一个有国际先进水平的全光域通信网。

　　风险提示：

　　1、由于房地产业作为国家宏观调控的重点之一，受到了诸多不利因素的制约，中国人民银行针对房地产行业出台了信贷紧缩政策，土地供应受到严控，公司面临着同行业同样严峻的形势。

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