华天酒店：承包经营 发展良好 留意

　　异动原因：

　　华天酒店(000428)公告，公司拟承包经营武汉凯旋门大酒店。武汉凯旋门大酒店于2005年8月开业，开业以来一直由华天酒店托管经营，经营情况良好。基于公司发展和双方合作意向，公司董事会同意将原托管经营武汉凯旋门大酒店调整为由公司承包经营武汉凯旋门大酒店，并进行武汉凯旋门大酒店股权收购的前期准备工作，公司与业主方签订《承包合同》、《承包补充协议》，承包期间为2008年1月1日至2022年12月31日。

　　投资亮点:

　　(1)公司是湖南省首家五星级涉外酒店，其酒店管理标准开始向世界顶级酒店管理水平努力，公司在北京地区的连锁发展也扩大了品牌在业界的影响力。经过多年发展，公司培养了一大批素质优良的管理人员，积累了丰富的管理经验。

　　(2)华天酒店核心发展战略清晰明确，即要进行物业实体的连锁扩张，以实现资产规模和盈利能力的快速提升。无论是产权式酒店、酒店式公寓，还是"酒店＋地产"的发展模式，都是华天酒店在酒店物业实体的连锁扩张之路上的业务模式创新，这些业务模式对公司的意义在于，一方面可提供现金流的快速回笼，解决公司在收购/建造酒店过程中的资金短缺问题；另一方面，则可解决酒店建造期和市场培育期利润贡献不足的问题。

　　风险提示：

　　现有人才储备以及现有人才培训机制，已经不能满足快速发展的酒店专业人才需求，尤其是中高级酒店管理人才的缺乏，制约了酒店主业的更快发展。

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