中粮地产：做大做强 业绩暴增 跟踪

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　　异动原因：

　　公司在全球500强之一的中粮集团入主后，成为了中粮集团做大做强房地产主业的重要平台，中粮集团旗下地产公司鹏利国际及公司都拥有较为丰厚的优质地产储备，在实现资产整合后，公司将以高中档商品房成为地产新贵，未来几年，公司业务也将由目前的以来料加工和工业地产为主的厂租式地产业务转向以住宅开发和商业地产开发经营为主、工业地产为辅的房地产公司。

　　投资亮点：

　　(1)出台首期股票期权激励计划，在满足规定的授予和生效业绩条件时，无偿授予激励对象(董事会成员，高管，中层，核心技术人才)股票期权数308万份。

　　(2)07年上半年出售深圳新安湖实业公司收益权获得税前投资收益2.85亿元及第四季度可能收到招商证券分红,预计07年净利润同比增长50%-100%。上年同期净利润17442万元，每股收益0.25元。另外拟发行本金总额12亿元公司债券，期限为不超过10年，资金偿还商业银行贷款，调整债务结构；补充公司流动资金。

　　(3)中粮集团2004年总资产600亿元人民币，是国务院国资委直属大型国有独资企业，国资委把房地产业务定位为中粮集团主业之一。中粮集团的入主将为公司未来带来较大的拓展空间。

　　风险提示：

　　1、国务院、中国银监会和中国人民银行分别出台一系列对房地产行业资金供给影响较大的信贷政策。

　　2、公司的工业地产业务方面，由于珠三角地区劳动成本和土地成本的不断上升，工业地产客户正越来越倾向于迁移到内地城市，这种趋势在较长的一段时期内不会改变。

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