上海新梅：放量涨停 挑战新高 持股

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　　异动原因：

　　上海新梅(600732):公司在实力雄厚的兴盛集团入主之后,进行了大规模资产置换,先后收购了上海新梅房地产开发有限公司90%的股权和上海新兰房地产开发有限公司51%股权,成为上海本地颇具实力的房地产开发企业。公司目前拥有新梅绿岛花园项目位于上海市宝山区南部,毗邻闸北区,为宝山区新一轮住宅建设及商业开发的重点区域。

　　投资亮点:

　　1,公司位于黄浦江东岸,临近南浦大桥的浦东工业发展区域,区位优势明显,公司还拥有230米长的浦江岸线,处于世博会选址的规划区域内,申博成功进一步增加了该地区的升值潜力

　　2, 2006年刚正式落成的新梅联合广场,这一位于陆家嘴区域内的大型商业地产项目最近屡屡接到海外机构整体收购的"橄榄枝",但集团短期内不会考虑出售;这一战略变化为公司的可持续发展创造了有利的条件.

　　3,公司参股20%的上海金诺网络安全技术发展公司不但是国内最大的网络安全产品和服务供应商,还是美国Network-1公司中国区唯一总代理,已成功涉及入侵检测,上网行为管理,防火墙,防病毒等各个安全领域.

　　风险提示:

　　1,由于行业宏观调控在一定期限内仍将对房产市场产生持续影响,未来销售价格和销售周期存在一定的不确定性.

　　2,由于新梅绿岛苑项目周边市政建设比较滞后,存在因市政原因无法按期办理交房手续的风险.

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