天鸿宝业：持续逼空 振荡上行 持股

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　　异动原因：

　　公司拟向首开集团发行股票数量为55000万股A股,收购首开集团直接持有的12家公司股权,该部分股权资产帐面值为23.31亿元,公司以评估价值59.39亿元作价收购；股票发行价为10.80元/股。

　　投资亮点：

　　(1)预收款：公司06年底预收账款达36794.27万元，较06年初36804.23万元变化不大。

　　(2)土地储备丰富：公司拥有100多万平米的土地储备，可以满足未来五年开发的需要。公司的项目所在的北京和天津房地产市场在未来几年内将继续保持快速的发展趋势。06年8月公司与北京城市开发集团有限责任公司联合以13.2亿元竞得朝阳区东坝乡住宅及配套项目用地。该项目位于北京市东五环东侧，朝阳区东坝乡单店。用地性质为住宅及配套，土地面积504900.9平方米。

　　(3)实力大股东：北京天鸿集团与北京城开集团合并重组，组建为北京首都开发控股(集团)有限公司。天鸿宝业将从天鸿集团与北京城开的合并整合中受惠，从而迎来更加快速的发展机会。

　　风险提示：

　　1、宏观经济以及房地产市场可能产生的重大变化或单个项目销售出现变化。

　　2、土地使用权转让政策的进一步细化和改变，给公司现有待开发项目带来不确定因素。

　　3、新的法规对项目审批要求进一步严格，使开发项目的证照办理速度滞后而影响开发节奏。

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