招商地产：放量上攻 强势反弹 留意

　　顶点财经

　　异动原因：

　　招商地产和中集集团今日同时发布公告称，招商地产控股子公司深圳招商房地产有限公司(以下简称“深圳招商地产”)日前通过上海联合产权交易所举牌，以35325万元的价格从上海美扬置业有限公司(以下简称“美扬置业”)处收购了中集集团间接控股的全资子公司――上海丰扬房地产开发有限公司60%股权，双方已于12月25日签署《产权交易合同》。

　　投资亮点：

　　(1)作为招商局集团旗下的地产公司招商地产将作为集团发展房地产业务的统一载体进行运作，未来集团公司将陆续把其所拥有的地产类资源注入上市公司，继续做大招商地产这一优秀企业。

　　(2)公司今年以来加大了拿地力度，加快珠三角以外地区拓展步伐，2007年共新增土地储备204.63万平米，集中于上海、苏州、佛山、珠海，目前公司共拥有直接土地储备622.3万平米，集团公司在深圳尚有760万平米待开发土地，未来也将陆续注入公司。

　　(3)今年以来全国范围内房价大涨，显著增厚了公司商品房销售毛利率。

　　风险提示：

　　短期内仍然存在房地产行业政策出台的可能以及政府对已出台政策的细化落实，尤其是对投资性需求的抑制，政策调控预期并未完全消除，仍会对房地产行业产生一定冲击。

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