快讯：万科A探底反弹 地产股绝地反击

　　万科A(000002)开盘报27.85元，盘中最低27.35元，截止11：17分该股报29.01元，上涨4.58%,成交金额255369万元，换手率1.54%,反弹动力较为强劲。在万科的表率作用下,中粮地产、招商地产等品种均有不错表现,地产股再现繁华景像。

　　据证券时报报道，标准普尔对该行业的长期展望为正面，但若国内股市出现大幅调整，将肯定影响评级结果。标普中国区总裁扈企平指出，要对房地产行业给出评级，关键在于标普了解目前我国住房价格急速上涨的原由，首先要能够准确地衡量我国的住房供给与需求。新增住房需求量一般由人口的和非人口的需求组成，并主要由人口的需求决定。住房市场的供求变化，则需要通过对年新增住房供给量、年新增住户、住房拥有率及住房空置率等四个指标进行交叉对比来把握。目前的房价上涨尤其凸显于新房价格，这可能表明我国的住房供给滞后于住户增长，但也可能由于供求结构出现错位。这也可能与限制二手房市场的种种政策有关。政府的住房政策应尽快着力把二手房转化为有效供给，增加购房者对新房及二手房的选择，并公布详尽的空置住房数据，降低投资性购房者对未来升值空间的预期。但如果我们真的是有供不应求的现象，问题的解决就需要依赖政府就市场信息的指引来做精细的统筹规划、疏导供求。故此，标普依然维持对房地产行业长期正面的展望评级。