中粮地产：股权激烈 促进发展 跟踪

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　　异动原因：

　　中粮地产(000031)表示，公司拟实施首期股票期权激励计划。根据该计划，在满足规定的授予和生效业绩条件时，公司无偿授予激励对象308.64万份股票期权，一份期权可在五年的行权有效期内以约定的价格购买一股公司股票。标的股票则来源于公司向激励对象定向发行或回购的公司股票。

　　投资亮点：

　　(1)全球500强之一的中粮集团入主公司，将使公司成为集团做大做强房地产主业的平台。工业地产+商业地产将形成稳中有升的盈利模式。

　　(2)2.1亿元收购成都天泉49%股权,本次交易后公司持有成都天泉100%股权,成都天泉置业目前主要负责成都天泉·聚龙国际生态园项目的开发建设。总建筑面积约25万平，分四期开发,项目二、三、四期总建筑面积22万平。

　　(3)未来几年公司将在三方面转型。一是业务转型。二是地域转型。三是公司转型。地产板块也是受益于人民币升值最大的品种之一，近期伴随着人民币汇率加速升值，给了地产股反弹空间。

　　风险提示：

　　1、国务院、中国银监会和中国人民银行分别出台一系列对房地产行业资金供给影响较大的信贷政策。

　　2、公司的工业地产业务方面，由于珠三角地区劳动成本和土地成本的不断上升，工业地产客户正越来越倾向于迁移到内地城市，这种趋势在较长的一段时期内不会改变。

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