万好万家：量能堆积 后市看高 关注

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　　异动原因：

　　万好万家(600576)经过重组后,公司由原先的纺织服装业务转型房地产开发,酒店投资等,基本面正逐步转好。公司同时还计划在未来1-2年内将门店数量扩展到100间,3-5年内达到300间,可见公司未来经济型酒店将由快速的发展。

　　投资亮点：

　　(1)转型房地产：置入万家地产99%股权，主营业务将转变为房地产开发、酒店投资等；本次置入的主要是四个正在开发经营的项目，东方商务广场(可售面积6.21万平方)，天天家园(可售面积5.13万平方)，万好万家大厦(可售面积3.25万平方，预计07年12月交付)，万家华庭(可售面积9万平方，预计08年6月交付)，这些项目陆续完成后，将为07提供了4000多万元的净利贡献，08年可实现净利润5000万元。

　　(2)进军酒店管理：置入新宇之星100%股权，新宇之星已发展成为下属23家宾馆(其中6家筹建中)、1家旅行社、1家商务服务公司，注册资本1600万元的大型旅业集团，是目前浙江地区门店数量最多，客房数量最多，品牌覆盖地域最广的经济型连锁商务酒店，截至05年底“新宇之星”以开业客房数1809间排名

中国经济型饭店市场供应十强的第六名，预计在未来2-3年内，“万好万家”连锁商务酒店总数将达到50家以上，以华东地区为中心，覆盖全国各主要商旅城市；截至07年中期末公司酒店已发展为26家，其中商务酒店12家，快捷酒店14家，已开业21家。

　　(3)未来计划：万好万家还将通过兼并收购、特许经营、租赁经营、直接投资以及与国内外知名连锁酒店管理集团实施战略合作等多种方式与手段，在1-2年内使商务型经济连锁酒店的规模达到100家，3-5年内达到或超过300家，并确立公司在商务型经济连锁酒店行业的竞争优势，发展成为一个以商务型经济连锁酒店投资、管理为利润增长点和拥有核心竞争力的业绩优良的公司。

　　风险提示：

　　受加息影响的不止购房者，大批仍然没有摆脱银行依赖的

房地产开发企业正在面临越来越大的还贷压力，以及信贷收紧环境下的资金紧缺。都对房地产企业造成一定的影响。

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