广宇集团：竞得土地 持续发展 关注

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　　异动原因：

　　广宇集团今日公告，公司和杭州西湖房地产集团有限公司已于昨日通过挂牌方式联合竞得杭州市杭政储出(2007)70号出让地块，成交价款总额为17.1亿元。资料显示，上述地块成交土地占地面积29371平方米，其中住宅占地面积25277平方米，商业占地面积4094平方米；容积率内建筑面积共计89821.9平方米，其中住宅建筑面积(设配套公建用地)78358.7平方米，商业物业建筑面积11463.2平方米。

　　投资亮点：

　　(1)目前广宇集团在建和拟建项目土地储备共181万平方米，加上肇庆星湖名郡后续已签订土地出让协议的22万平方米的规划建筑面积，公司土地储备规划建筑面积达到200万平方米，项目分别位于杭州、黄山和肇庆。

　　(2)公司目前主要定位于二、三线城市

房地产开发，这主要是由于二、三线城市经济增长率普遍高于一线城市，是中国城市化水平提高的最大受益者；而且当地的房地产发展相对较慢，土地供应比较充足，当地房地产公司开发实力较弱。08年主要结算的三个项目都已进入收获期。

　　(3)07年11月，公司拟以1.56亿增持三公司股权，若购买成功，公司将持有广宇咨询75%股权，持有广宇经贸100%股权，将持有黄山广宇90%股权。

　　风险提示：

　　1、公司如何对销售网络进行管理，如何进行客服维护工作，如何继续开拓海外市场等问题都是摆在公司面前的问题。

　　2、国家部分产品的

出口退税率仍将下调，并且产品出口的非关税壁垒将越来越多，贸易摩擦日益加大。

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