张江高科：长阳拉升 短线走强 留意

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　　异动原因：

　　张江高科(600895)公司是张江高科技园区开发运营商和系统服务集成商.该园区位于上海市浦东新区中部,已经形成了集成电路,软件,生物医药三大主导产业的规模集聚,并且不断开发周边衍生产业形成了完善的产业链,持续吸引众多国内外产业高端客户入驻园区.不断增加的优质客户为公司的特色房产,专业化创新服务,高科技产业投资三大产品提供了广阔的增长空间。

　　投资亮点：

　　1、公司已经形成了集成电路、软件、生物医药三大主导产业的规模集聚，并且不断开发周边衍生产业形成了完善的产业链，持续吸引众多国内外产业高端客户入驻园区。不断增加的优质客户为公司的特色房产、专业化创新服务、高科技产业投资三大产品提供了广阔的增长空间。

　　2、公司年初竣工的张江大厦、四标二期厂房、soho三期小型智能孵化楼等物业,由于满足了不同类型客户的需要,因而租售情况良好。目前公司正在大规模的扩建；公司的在建项目和拟建项目建成后,拥有的物业规模将达到50万平方米以上,这将为公司今后的业绩稳定增长提供坚实的基础。

　　3、随着上海的外扩，张江将升格为城市中心地区，大量高科技企业入驻，近年来地产升值将极为明显。

　　4、公司参股的中芯国际目前实现了3G标准芯片的国内自主设计和加工，作为前景广阔的3G概念，盈利预期十分看好。公司还与微软签署了全面合作协议，作为微软在国内的全面技术合作伙伴，使得公司具有名副其实的微软概念。

　　风险提示：

　　1、公司主要从事工业房产和办公楼的开发经营，由于众多的高新技术开发园区及各类开发区之间竞争激烈，从而给张江高科技园区的发展带来了挑战。

　　2、公司对一些资金密集型或技术密集型企业进行了长期股权投资，这给公司带来了一定的风险。

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