上海新梅：增资扩股 触底反弹 跟踪

　　顶点财经

　　异动原因：

　　近日公告：公司拟对新梅太古城项目的开发公司新兰房产进行增资，本次增资总金额为人民币10000万元，公司与控股股东上海兴盛实业发展(集团)有限公司以现金方式同比例增资。其中,公司出资人民币5100万元。增资完成后新兰房产注册资本为15000万元，其中，公司出资人民币7650万元，仍占51%股份。本次增资构成关联交易。

　　投资亮点：

　　1、公司位于黄浦江东岸,临近南浦大桥的浦东工业发展区域，区位优势明显，公司还拥有230米长的浦江岸线,处于世博会选址的规划区域内，申博成功进一步增加了该地区的升值潜力。

　　2、2006年刚正式落成的新梅联合广场，这一位于陆家嘴区域内的大型

商业地产项目最近屡屡接到海外机构整体收购的"橄榄枝"，但集团短期内不会考虑出售；这一战略变化为公司的可持续发展创造了有利的条件。

　　3、公司参股20%的上海金诺网络安全技术发展公司不但是国内最大的网络安全产品和服务供应商，还是美国Network-1公司中国区唯一总代理，已成功涉及入侵检测、上网行为管理、防火墙、防

病毒等各个安全领域。

　　风险提示：

　　1、由于行业

宏观调控在一定期限内仍将对房产市场产生持续影响，未来销售价格和销售周期存在一定的不确定性。

　　2、由于新梅绿岛苑项目周边市政建设比较滞后，存在因市政原因无法按期办理交房手续的风险。

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