北京城建：逆势上攻 稳步反弹 关注

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　　异动原因：

　　北京城建(600266)预计1-9月净利润较上年同期增长50%以上，缘于收到投资收益5237.23万元，另地产项目销售价格上升，销售情况良好。

　　投资亮点：

　　1、公司在售的北苑家园、花市枣苑、富海大厦等楼盘品质不断提升，销售势头良好，销售价格攀升。公司2005年全年开复工面积189.4万平方米，竣工面积55.9万平方米。

　　2、世华国际中心(原汇和综合楼)、重庆尚源印象实现了开工建设；北方交大学生公寓项目实现了结构封顶；公司投资的五棵松文化体育中心、国家体育馆和奥运村项目相继开工。2005年12月，公司通过摘牌取得了石榴庄项目C、F地块和B地块，地上总规划建筑面积约22万平方米。

　　3、公司的市场影响力稳步提高，获得了较好的社会评价，被先后评为"2005中国

　　风险提示：

　　1、政策风险。为了确保房地产行业的稳定健康发展，国家加大了宏观调控的力度，2006年随着部分政策的不断落实，宏观调控的效应将逐步显现。

　　2、市场风险。随着房地产行业的不断规范，消费者的购买行为将更加理性，商品房同质化增多，竞争更加激烈。

　　投资建议：

　　三元顾问分析师胡文毅认为，北京城建(600266)公司是奥运村等项目的主要建设商之一，建议投资者可适当跟踪关注。

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