广宇发展：债务减免 增加利润 关注

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　　异动原因：

　　广宇发展(000537)近日披露，由于按和解协议约定的时限如期支付美国艾威基金管理公司9350万元欠款，广宇发展收到艾威基金2007年9月18日签署的确认声明，声明该项整体债权消灭。广宇发展由此事项已预提的利息1472.30万元及减免的本金650万元将增加广宇发展2007年度利润。

　　投资亮点：

　　(1)公司持有重庆鲁能开发集团股权，该公司拥有重庆107万平米土地使用权，公司将滚动开发鲁能星城项目共9期，项目规划至2011年，该项目位于北部城区的核心地带，重庆市最大的交通枢纽、未来的高档住宅区、行政中心、金融中心和商务区环布周围，将形成北部新城最核心的城市中心区域，此外还将开发鲁能茶园新区项目。

　　(2)成渝经济区已被"

十一五"规划明确列为重点发展的经济区之一，公司不仅将充分享受到经济区的优惠政策，而且还能分享经济区快速发展所带来的财富积聚效应。另一方面，公司作为注册地在天津的公司，其突出的地理优势将充分享受滨海新区的大开发，为公司未来发展寻找新业务。

　　风险提示：

　　1、公司利润来源主要依靠投资收益，资产结构不尽合理，财务负担较重，部分长期投资占用公司资金，不能给公司带来收益。

　　2、公司目前仍存在着诸多的历史遗留问题需要解决

　　投资建议：

　　三元顾问胡文毅认为：，近期受地产新政影响，同时受到地产股整体走势低迷的拖累，该股累计跌幅超过30%以上，短线风险已完全释放，低位明显有新资金介入迹象，后市反弹一触即发。

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