中关村：债务问题 纠缠不清 观望

　　顶点财经

　　异动原因：

　　2007年9月11日，中关村披露了北京市鑫河律师事务所受广东粤财投资控股有限公司委托致公司的《律师函》：要求中关村立即筹措资金，在2007年9月20日前，将为广东CDMA项目提供担保的本金31.2亿元及相应利息汇入广东粤财指定账户。否则，广东粤财将采取包括但不限于诉讼等法律手段维护自身的合法权益，届时广东粤财将追究中关村的违约责任并要求中关村赔偿广东粤财所受到的一切损失。

　　投资亮点：

　　(1)公司以持有的启迪控股股份有限公司33.33%的股份与北京鹏泰投资持有的中关村建设48.25%的股份进行置换，据资产评估评定，中关村建设2007年和2008年将分别有望实现主营业务收入18.31亿元和13.60亿元。重组之后，将大大提升公司未来的盈利能力，并有望成为公司未来的利润来源。

　　(2)国美黄光裕借着股改之机入主中关村，05年中期，黄光裕注册成立了明天地产和国美置业，加上此前已有的鹏润地产，共有三家地产公司。地产上市使黄光裕拥有了更多的多元化的发展空间，同时对其地产业资金紧张的局面也有较大程度的缓解，业内普遍看好中关村作为其壳资源，未来将有不错的发展前景。

　　(3)中标北京五棵松文化体育中心项目，奥运板块将是2007年最大投资主题之一，绝对价格低、涨幅滞后并有实质奥运概念的品种有望脱颖而出。

　　风险提示：

　　国家政策对地产行业的调控风险仍是不容忽视的问题。

　　投资建议：

　　三元顾问胡文毅认为：公司近期遇到一些不确定因素，后市发展出现一些不明朗，暂时观望。第一支撑位13。5元。

　　相关板块：

　　地产板块