华泰证券分析师表示,预计2009-2011年深振业A业绩可望出现持续增长,预计每股收益分别为0.65、0.71和0.83元,年复合增长率为40.8%。公司目前股价有所低估,预计2009年底的NAV值为10.13元;并且公司项目储备的权益面积达310万平方米,而目前公司总市值尚不足50亿元,相当于每平方米储备的市值仅1610元,没有充分反映当前房地产的升值,故维持对公司“推荐”的评级。
公司最大的亮点就是项目储备丰厚,可结算面积约342万平方米,按公司权益比例计算的面积约310万平方米。由于拿地时间普遍较早,公司项目储备的土地成本低廉,平均楼面地价仅为1244元/平方米,深圳地区的项目储备平均楼面地价也仅仅为1866元/平方米。
随着市场的回暖,公司今年的开工力度有所加大,其中振业城五期8-11栋、振业峦山谷一期7-13栋以及惠阳振业城一期B组团在9月份复工,开工力度加大将使公司可售资源有所增加。分析师估算出公司近两年的总可售资源共计约63万平方米,按目前售价估算,销售金额近62亿元。今年公司楼盘销售出色,回笼资金10亿元,09年业绩基本锁定。预计振业城二、三期和峦山谷一期1-6栋已售部分将在四季度陆续结转,因此公司四季度业绩将有明显增长。