3月10日中信建投发布报告，首次给予金丰投资“中性”评级。报告指出，公司08年存货10.54亿元，同比增长92.7%，占总资产的35.69%，主要是由于报告期内收购了无锡灵山房地产开发投资公司100%股权所致，灵山公司拥有两块土地，总占地面积50万平方米，目前正在前期开发中，将是公司未来主要收益来源，需要较大投资。投资性房产的增加主要是由于用于出租的“金丰蓝庭”商铺成本转入所致，该商铺未来几年收益稳定。

　　公司现有货币资金5.45亿元，占总资产18%，同比下降82%。08年预收账款下降59.01％，为5.2亿元，主要是结转上年度收取的上海卢湾区徐家汇路518号1-3层商业用房销售款所致；报告期末公司整体资产负债率为46.07%，未来可以进一步放大负债率。公司非流动资产占比仅为35%，且多为可供出售的金融资产和长期股权投资，大部分在未来均有稳定的升值预期和现金流收入，资产质量较好。公司于08年下半年启动了关于发行公司债券的工作。

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