华发股份：最具活力的区域市场地产龙头

　　华泰证券

　　珠海东邻香港，南与澳门陆路相接，生态环境优美，是全国唯一以整体城市景观入选“全国旅游胜地四十佳”的城市。港珠澳大桥将极大提升珠海在整个珠三角地区的地位，珠海成为全国唯一连接香港、澳门二地的内地城市。珠海经济发展原来受制于交通不便，随着以货运为主的广珠铁路开通、客运广珠轻轨开通、以及港珠澳大桥的建成，珠海将由珠三角的末梢一跃成为连接内地与香港、澳门的枢纽，珠海经济将面临很大的发展机遇。华发股份在珠海、中山二地拥有约400 万平米土地储备，其中有相当部分通过收购其他房地产公司的形式获得，这使得公司土地成本显著低于通过一级市场购地成本。公司将最大程度的分享珠海房地产升值的收益。