中国国贸：经营稳健 期待三期

　　考虑到公司经营的稳健性和三期所带来的成长空间，天相投顾分析师给予中国国贸“增持”的评级。

　　2007年年报显示，公司全年实现营业收入8.86亿元，同比增长3.88%；归属于母公司净利润2.89亿元，同比增加19.49%；摊薄EPS0.287元。

　　公司经营稳健，收入稳步增长。报告期内，公司三大主营业务写字楼、商城和公寓经营良好，租金和出租率均保持稳中有涨的态势。写字楼出租率为96.94%，平均租金353.79元/平方米/月，同比增长1.8%；商城出租率99.79%，平均租金661.37元/平方米/月，同比大幅增加12.6%；公寓出租率81.50%，平均租金210.34元/平方米/月，同比基本持平。

　　国贸三期将极大拓展公司的成长性。公司现有可出租物业一、二期共约19万㎡，包括写字楼10.2万㎡、商场2.7万㎡、公寓5.1万㎡和展厅1万㎡等。目前在建三期A阶段可出租面积合计约24万㎡，包括写字楼13.5万㎡、商场6.3万㎡和五星级酒店4.2万㎡等。三期A阶段物业面积超过一、二期总和，08、09年陆续投入运营后公司业绩有望得到较大提升。另外，三期B阶段共计约24万㎡的高档物业预计在2009年开工建设，将进一步提升公司的成长能力。