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万科A:行业调整凸显竞争优势

http://www.sina.com.cn 2008年02月20日 07:58 中证网

  在房地产的黄金时代,行业加速整合之时,强者恒强,万科A将获得更多资源、更大市场份额,维持对公司“强烈推荐”的投资评级。

  公司1月份实现销售面积23万平方米,销售金额18.5亿元,同比增长11.65%和11.72%。在市场对房地产销售一片看淡的情况下,万科的销售面积和销售额同比都获得了11%的增长,这一方面说明公司产品的营销策略得力;另一方面也说明目前市场对房价比较敏感,在房地产需求刚性的背景下,适度的促销让利可以使房地产的销量不受影响。

  1月份,万科获取的储备均通过收购获取,具有明显的成本优势。其中,上海宝山项目楼面地价分别为3286元/平方米、3698元/平方米;东莞项目楼面地价为3144元/平方米;成都项目楼面地价为1380元/平方米。与目前周边房价相比,上述项目的盈利能力可观。1月份万科获取大量廉价储备的情况再次说明,在行业调整过程中,行业加速整合,具有开发和资金实力的公司更具竞争优势。行业整合的过程是实力公司不断获取资源持续发展壮大的过程。

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