张江高科：经营渐入佳境

　　兴业证券分析师表示，张江高科技园区各产业蓬勃发展，园区规划、基础设施不断完善，公司房产租售在旺盛需求和股东支持下快速增长，股权投资逐渐进入收获期。给予张江高科“推荐”的评级。

　　张江高科技园区的核心区域由17平方公里的北区、3平方公里的金融服务区和4.67平方公里的中区组成。其中，中区功能定位为商务、文化区，08年将完成中区的土地出让，09年年底开始，张江之前在商务和文化氛围的短板将得到明显增长；同时2号线延长线将在09年底通车，将进一步提升园区的交通便利。园区经济蓬勃发展，07年经营总收入同比增长36.5%，达到592.7亿元，工业总产值增长33.7%，达到356.1亿元，固定资产投资减少13.1%，为99.2%。这表明园区在集约化经营、产业升级方面取得了明显进展。

　　在旺盛的需求和大股东支持下，公司持有物业面积有望持续高速增长。07年建成可租面积80万平方米，未来3年有望持续增长，且新建物业普遍以中高档办公楼为主，租金水平将明显提升。

　　公司股权投资逐渐进入收获期。园区内医疗、软件等高科技企业经过数年来的发展，已经形成了一大批有初步规模和独特竞争力的中小企业群体。目前公司参股的企业中，有一家处于纽交所上市前的缄默期；通过汉世纪基金参股的企业中，有4家准备未来1年登陆中小板；公司控股的数讯信息技术公司筹备在创业板上市。