9只房地产股本周流入资金上亿

　　■本报记者 任小雨

　　《证券日报》市场研究中心和WIND数据统计显示，本周A股呈现强势反弹，上证指数周涨幅2.21%，深证成指周涨幅2.26%，而房地产股表现最突出，本周该板块上涨3.30%，也是本周资金流入最多的行业。

　　从资金面来看，本周房地产行业累计净流入高达35.12亿元，占沪深两市总流入的34.77%，有9只个股的本周资金净流入超1亿元，这些个股分别是华侨城A(8.55亿元)、华发股份(5.19亿元)、苏州高新(4.07亿元)、海泰发展(2.90亿元)、保利地产(2.03亿元)、格力地产(1.76亿元)、阳光城(1.39亿元)、金山开发(1.20亿元)和荣盛发展(1.03亿元)。

　　比较典型的是华侨城A，本周流入近9亿元资金推动股价上涨15.91%，最新收盘为14.28元，周换手率为28.67%，周成交额为51.81亿元。从基本面来看，去年主营业务收入取得了历史最好成绩，公司在2010年度实现营业收入173.17亿元，同比增长58.05%；实现净利润30.39亿元，同比增长8.21%，基本每股收益0.98元。其中，2010年，公司旅游综合业务发展迅速，欢乐谷事业部、旅游事业部、酒店物业事业部及所属控参股企业采取行之有效的举措，全力以赴完成各项经营计划，全年共实现旅游综合业务收入94.5亿元，接待游客首次突破2000万人次，提前实现公司提出的战略目标。公司房地产业务准确把握行业市场变化的情况，全年实现收入70.3亿元；包装印刷业务也稳健提升，全年收入7.6亿元。公司拟定分配方案为每10股送5股红股、派0.6元现金(含税)；并以公积金转增股本，每10股转增3股。

　　对房地产行业的整体表现东海证券认为，严厉限购政策与传统销售淡季双重作用下，2月一线城市成交量出现全线下挫，北上深三个一线城市成交量环比降幅均超过五成，接近2008年同期水平，北京房屋成交环比变化-70.2%，上海-63.2%，深圳-56.2%；成交均价方面，仍然保持稳定，偏远郊区新房出现少量打折优惠现象。随着限购政策在一二线城市全面铺开，一季度行业将处在政策消化期，此阶段表现为销量急剧下挫、房价企稳、市场观望气氛浓厚。政策风险正在逐步得到释放，但成交量导致2012年业绩下滑担忧开始升温，股价尚未触及到趋势性的催化剂因素，因此主流地产股将依然维持低位震荡格局，在此背景下，像中润投资(黄金+地产)、华丽家族(疫苗+地产)、中汇医药(医药+地产)等房地产股后市机会更多一些。

　　从市场表现来看，交易的135只房地产股中，本周有119只个股股价上涨，仅16只个股股价下跌。其中，华丽家族(23.94%)、阳光城(19.59%)、苏州高新(17.66%)、华侨城A(15.91%)、世荣兆业(15.24%)、ST重实(14.48%)、ST东源(13.21%)、华发股份(13.19%)、金山开发(13.01%)、海泰发展(12.19%)、北京城建(11.01%)、外高桥(10.86%)和空港股份(10.75%)等13只房地产股本周上涨幅度超10%。还有，中润投资、华丽家族两房地产股本周股价创历史新高。

　　申银万国近日发布研报称，房地产短期受制于调控政策、通胀下的紧缩预期。但是从整体上看，由于房地产估值在低点，若下跌，回到去年9月低点概率不大，今后走势应以震荡为主。此外，市场人士分析指出，“新三板”扩容预期是高新区概念股近期大涨的导火索。目前全国共有54家国家级高新技术园区，较大的高新园区首先进入“新三板”，如上海张江高新区、东湖高新区、苏州高新区、成都高新区等。“新三板概念”的生力军包括三大板块，即券商、参股“新三板”及高新区个股。