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　　浙商证券 程艳华

　　3月13日，兰州市政府与公司签订了《兰州市人民政府与福建东百集团合作建设兰州国际商贸中心框架协议书》，约定双方共同投资合作建设“兰州国际商贸中心”。

　　东百入驻兰州将与已有百货形成错位竞争目前兰州市场已有亚欧商厦、仁和春天百货、西单商场、百盛购物中心、国芳百货、新世界百货和王府井等多家百货门店，其中王府井与百盛购物中心为09年新开门店。上述门店大多位于城关区，除王府井与百盛购物中心定位中高端外其他门店大多定位时尚百货。

　　兰州国际商贸中心位于兰州市七里河西站商圈内，其周边的建兰饭店、建兰服装市场和建兰农贸市场区域内，占地面积约为122亩。该项目总投资预计在人民币42亿元以内，由东方百货购物中心、五星级酒店和商住区三部分构成。该项目建成后将成为兰州规模最大、档次最高、业态最全的复合型商业地产项目，是集零售、餐饮、酒店、娱乐、金融、商务、住宅、文化休闲为一体的中央休闲购物区。预计，该项目可在两年半内全部完成，项目建成后可实现营业额15亿元。考虑到兰州国际商贸中心定位高端，体量较大，有高端的商业和住宅配套，与现有百货店距离较远，因此可避免与现有百货的正面竞争。

　　政府支持有利于项目顺利实施，东百资金压力略显吃紧公告指出，兰州市政府负责以友谊饭店土地净地投入、项目规划建设范围内现有建筑全部拆除和落实招商引资优惠政策。公司负责整个项目建设全部资金的筹集，完成项目建设内容。政府支持有利项目顺利实施，但考虑到东百09年3季度账面货币资金仅3亿多，年利润仅6,000万元，建设该项目存在较大资金压力。

　　维持“买入”评级公司自07年开始扩张步伐加快，10年1月份莆田店开业后实现跨福州发展。本次合同的正式实施将使公司实现跨区域发展。但考虑到本次合同具有较大的不确定性，我们维持原有的业绩预测。预计，2009和2010年实现营业收入15.46亿元和18.55亿元，每股收益为0.29元和0.41元，对应的PE分别为37.5倍和26.5倍，维持“买入”评级。

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