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　　倍新咨询 郭大鹏

　　公司重组后转型为房地产行业，重组后的房地产开发项目位于天津滨海新区、内蒙古呼和浩特市和河北省秦皇岛市，其中主要项目和未来开发重点集中于天津滨海新区。随着滨海新区有关政策的落实，天津滨海新区房地产业迎来较好的发展机遇。

　　金海岸项目销售情况良好

　　公司金海岸项目中，09年确认收入的主要为A01、B06和B07项目，已基本预售完毕。目前金海岸剩余项目仍较多，预计可保障公司2012年前(含)的业绩。其中，预计2010年竣工的为B05和B08项目，建筑面积约为30万平方米，是2009年的2倍。由于价格远低于周边楼盘，9-10月B08项目三栋高层开盘，推出当日即售罄。预计2011年竣工的为B01、B04、C03、C04、D06、D07项目，总建筑面积40余万平方米。

　　下阶段关注空港区开发

　　随着金海岸项目逐步开发销售完毕，公司将可能将开发重点转向天津空港物流加工区。根据规划，预计该区域可开发建筑面积为1600万平方米。该区域在公司实际控制人保税区管委会控制下，公司对此进行二级开发的可能性较大。预计未来公司持续拿地的公告将有望成为股价的催化因素。2009年8月，公司已于该区取得总建筑面积14.5万平方米的限价商品房项目。该项目地价约合420元每平方米，成本较低。此外，公司未来还有望参与天津南港区开发。并且由于天津本地成长空间仍较大，预计公司近年内不会拓展津外项目。

　　二级市场上，该股近期呈现底部箱体震荡走势，量价配合良好，今日该股小幅高开，盘中震荡走高，成交量同比有所放大，短期该股有望在量能配合下强势上攻，投资者可重点关注。