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　　科德投资 王小宏

　　作为一家集开发、租赁、物业管理有机配合的、物业品种齐全的全国性综合开发商、地产行业龙头之一；特别是受益于核心区域房地产市场的强劲复苏，今年上半年房地产销售金额和销售面积已经超过去年全年水平，且三季度的房地产销售仍然保持了强劲增长的势头；使得今年前三季度累计实现营业总收入52.87亿元，实现归属于上市公司股东的净利润9.61亿元，分别比上年同期增长176.71%和147.24%。

　　值得提示的是：一、截至今年第三季度末，招商地产持有货币资金为100.16亿元，比去年底的73.89亿元增长35.55%；账面预收款项为81.74亿元，比去年底的27.31亿元增长199.27%；公司短期借款为133.71亿元，比去年底下降63%。其中81.74亿的预收款项或为全年业绩大增长增添了可预期性，且公司财务数据良性指标的明显提升，也大大提高了公司估值空间。

　　二、公司拟不低于28.12元/股定向增发不超过2亿股募资约50亿，其中，以18.58亿元收购蛇口工业区持有的相关资产及后续开发，其余31.42亿元则将用于“北京公园1872三期”、“北京立水桥二至四期”等5个地产开发项目。6个地产项目竣工期从2011年6月至2012年12月不等，预计可实现总销售收入134.959亿元，创造净利润约为229347万元。

　　二级市场上，该股依托依托5日、10日均线构筑了小箱体平台，相较近期市场的大幅回调，呈现出较强的抗跌性；加之，该股30日均线已稳步上升至小平台一带，且60日均线走平向上，显示其重心正稳步上移，多头量能不断积蓄；后市有望在业绩估值大幅提升及均线系统支撑推动下，走出靓丽的向上突破行情！建议依托30日均线逢低积极关注招商地产(000024)。