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　　禧达丰投资 白杰旻

　　承接了前日强劲的上涨态势，周二A股市场高开高走，上证指数成功收复3100点大关，伴随着两市成交量的显著放大，投资者热情持续高涨。而作为近期最具市场人气的迪士尼概念的表现可谓是风光无限，界龙实业、斯米克、中路股份、锦江投资等相关品种的井喷行情令投资者血脉喷张；尤其值得关注的是，主力资金深度挖掘迪士尼概念正成为近期市场操作主流，运盛实业作为迪士尼概念低价新宠横空出世，该股连续两个涨停板尽现迪士尼概念所孕育的巨大财富效应。而海立股份、同济科技、浦东建设等相关品种层出不穷的火爆表现使得迪士尼概念从广度和深度都在不断升温。在迪士尼概念如火如荼演绎新一轮主题性投资热潮的背景下，我们认为，作为一家迪士尼概念的后起之秀，罗顿发展(600209)凭借其5元多的绝对低价必将获得主力资金的高度青睐，二级市场上，该股放量强悍突破，后市上涨空间已完全打开！

　　十年一梦迪士尼临产在即 上海地产股再掀主题性投资狂潮

　　近期有媒体报道，上海迪士尼项目已通过了决策机构的审核，目前已经走到最后一步程序。从政府公开信息来看，迪斯尼项目落户上海确定性十足，只待政府一纸批文。而美国总统奥巴马于11月中旬访华被业内看作是推动上海迪斯尼项目加速审批的推动力。美国白宫发言人吉布斯10月7日向媒体宣布，美国总统奥巴马将于11月15日至18日访华，期间将与中国国家主席胡锦涛举行会谈，并参观访问上海。

　　值得关注的是，在11月1日举行的第21次上海市市长国际企业家咨询会议上，上海市市长韩正表示，上海市政府近日将专门召开一个新闻发布会，公布迪士尼项目最新情况。而近日更有媒体报道称，上海迪士尼项目已获批准。市场预期，上海迪士尼选址川沙黄楼与原南汇交界处几乎“板上钉钉”。这一区域自90年代起就为“大型游乐园”预留，10年来既未兴建大型工业园区，也没有进行城郊新镇的改造，拆迁压力极小。浦东新区部分职能部门曾于9月收到文件，要求就迪士尼项目展开全面配合。目前已知的是，可能兴建迪士尼的地块面积约为756公顷。事实上，就在上海市市长韩正宣布近期将公布迪士尼项目进展之际，浦东新区针对迪士尼项目的土地征用工作已经展开。

　　种种迹象表明，十年，创业板的十年刚刚捱见曙光，迪士尼的十年也将随之而来。根据一份上海川沙镇政府向浦东新区政府报送的新市镇规划披露，奥林匹克公园和迪士尼主题乐园每年吸引游客3000万人次。预计可吸引5%～10%的游客来新城消费，即每年到川沙新城的游客在188万～263万人。按每人平均消费100元计算，川沙新城一年的总消费额为1.88亿～2.63亿元。显然，由于迪士尼乐园在国际上具有极大的品牌和经济效应，且上海迪士尼乐园带来的持续效益可达几十年，不逊于北京奥运会，A股市场上迪士尼概念正成为炙手可热的香饽饽，界龙实业、斯米克、中路股份、锦江投资等相关品种的井喷行情层出不穷，上海地产股再掀主题性投资狂潮。

　　上海地产概念成色十足 罗顿发展将克隆运盛实业连续涨停走势

　　据相关资料显示，罗顿发展(600209)主营业务为酒店经营与管理、装饰工程、油品销售以及网络产品的制造和销售等。2006年9月和10月，公司分别公告称，经三届八次董事会和2006年第二次临时股东大会审议批准，拟投资建设上海名门世家商业广场项目。

　　随后，经公司三届10次董事会和2006年年度股东大会审议批准，罗顿发展(600209)又与上海时蓄企业发展有限公司签署了《项目合作协议》，共同经营上海名门世家四期商业广场项目。罗顿发展决定用原购买位于上海浦东洋泾186号地块中的“上海名门世家四期商业广场A、C区”，建筑面积共5606.89平方米的房产及相应的土地使用权价值12335.96万元以及该房产的装修款项2361万元，共14696.96万元出资，占该项目投资和利润分配的比例为38.53%。由此，罗顿发展(600209)上海地产股的概念可谓是成色十足。

　　资料显示，名门世家位于浦东博山路158号，正处于浦东大道与张扬路之间，紧邻杨浦大桥入口处；占地7.9万M2，总建筑面积近20万M2；隧道6线、大桥5线、130，819等公交线路直接连通人民广场、徐家汇、南浦大桥、八佰伴等市中心繁华地段。而四期商铺位于紧邻崮山路的名门世家一、二、三期以南、博山路以西、北浜路以北的范围内。崮山路及博山路为区域内两条主要商业街，其中博山路将向西南延伸，并在洋泾港建设新桥，贯通后将成为区域城市主要道路。地块南侧紧邻洋泾港，形成一个视域极其开阔的南向面。名门世家四期商业用地面积约1万平方米左右。商业以临街的铺面为主，设计为二层或三层铺面，形成一个小型的商业中心，成为洋泾社区的点睛之作。

　　显然，一旦迪士尼项目落户上海浦东，罗顿发展(600209)投资的上海名门世家商业广场必将获益匪浅。因此，我们认为，作为一家迪士尼概念的后起之秀，罗顿发展(600209)凭借其5元多的绝对低价必将获得主力资金的高度青睐，二级市场上，该股放量强悍突破，后市上涨空间已完全打开！