津滨发展：滨海地产龙头放量拉升
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长城证券 张健
周一两市高举高打，沪指成功突破3000点大关。地产股堪称大盘反攻最大明星，深深房等低价地产股连续涨停激发市场人气。本轮地产股启动有着深厚的基本面因素配合，美元持续贬值带有望动国内外不动产价格新一轮飙升。那些拥有巨额土地储备的上市公司有望成为市场近期焦点。
周一两市有超过10家地产股涨停，占据了涨幅榜半壁江山。包括000897津滨发展在内的低价地产股走势也非常稳健，成交量开始温和放大。津滨发展为天津滨海开发概念龙头股之一。随着滨海新区被纳入国家“十一五”发展战略和被国务院批准进行综合改革配套试点区域，天津滨海新区开发正式上升为国家战略后，将和深圳、浦东的地位同等重要。根据德邦证券08年8月发表的津滨发展调研报告认为，预计公司新的非公开发行完成后，津滨发展将持有滨海新区和天津市450万平方米土地储备(目前公司已拥有超过200万平方米)，成为持有天津滨海新区和天津市土地储备最多的公司。公司已有土地储备成本较低，已较大幅度升值。
公司还在滨海新区拥有大量出租物业和项目储备，将直接受益于滨海新区的发展。公司在滨海新区拥有约28万平方米的出租性物业，其中包括约21万平方米的工业厂房和约7万平方米的商业办公楼。另外位于大港区的雅都天泽园、公司定向增发计划开发的位于滨海新区CBD生活区的11万平方米项目以及国际游乐港项目，使其成为上市公司中在开发区项目储备最丰富的公司之一，因此滨海新区的建设和发展，公司的出租物业和项目储备价值有望得到持续的提升。
从走势上看，该股近期依托5日均线连续小阳线推升股价，底部量能开始放大，显示有资金关注迹象。作为5元地价地产龙头股，津滨发展股性非常活跃，股东中机构云集，不是社保就是基金，在地产股中市场形象好。如果地产股继续上攻，该股有进一步突破上扬的潜力。
风险提示：该股流通盘偏大。本文选择点评津滨发展只是提供一个范例来向投资者揭示低价地产股的短线交易机会。在整个板块中具备短线爆发力的低价股还有很多，包括4、5元的很多地产股投资者都可以关注。