上海证券 沈莉
公司动态:公司上半年实现营业收入7.29亿元,同比增加74.82%;归属于上市公司股东的净利润1.27亿元,同比增长62.68%,合每股收益0.22元。
主要观点:
上半年每股收益0.22元,业绩符合预期
上半年每股收益0.22元,业绩符合预期。报告期内,房地产销售面积21.4万平米,结转销售面积18.29万平米,同比增长620%和258.62%;预收帐款达到3.42亿,同比增长552.03%,已完全锁定我们预测的全年收入。
公司高成长可以维持
公司资产负债率71.25%,同比基本维持在这个高位,而公司收入大增,说明公司处于高速发展期,投入获得较大的产出。公司净资产收益率为14.75%,虽然有所回落,但依然比行业内龙头公司高。公司的销售毛利率39.56%,也基本比较稳定,由于公司土地资源都是前几年获得的当地最优质的地块,未来两年公司的高毛利基本可以维持。
公司是区域龙头,尽享贵阳开发成果
公司在当地市场占有率达到10%以上。报告期内,公司启动了全面收购华润贵阳城建设有限公司的方案,进入土地一级开发市场,我们认为此举有利于公司今后继续获得优质土地。贵阳当地风景秀丽,气候宜人,随着交通的便利和老龄社会的到来,公司的业务也将随着贵阳旅游地产的发展而迅速壮大。
公司三费控制得当,财务状况良好
公司营业收入和销售面积大幅增加的同时,公司的三费比例控制得当,为营业收入的8.54%,同比减少了6个百分点;同时,财务状况也较为良好,流动比率为2.15,每股经营性现金流转负为正。
估值和建议
我们维持盈利预测,09、10年每股0.47元、0.69元对应市盈率为32倍和22倍,估值较为合理。我们维持“跑赢大市”的评级。