精业胜龙 牛钢

　　资料显示，大股东上海地产集团是上海市最大的国资房地产企业，实力非常雄厚。在大股东以及各方面支持下，公司近几年来积极布局房产领域，储备土地，为后期做大做强奠定坚实基础。近年来上海地区房产价格不断上涨，房产项目的毛利率也较高，公司开发的松江九亭小城镇开发项目总投资52785万元，住宅部分已于2008年二季度全面竣工，销售状况表现不错;此外，上海卢湾区瞿溪路1052号商办地块("世茗国际大厦"项目)已获得建设工程规划许可证和施工许可证;上海浦东新区"科事发大厦"改建工作按计划推进，预计年内可基本完成工程建设。

　　房产流通领域龙头 打造星级酒店服务世博会；值得关注的是，公司还持有中国最大的房产中介机构--上海金丰易居网(注册资金6500万)100%的股权，开展了网上房产经纪业务，扩大了市场影响。此外，公司还投资3亿元打造中国房屋置换流通服务体系，持有上海房屋置换股份公司53%股权，上房销售公司在上海房地产代理行业名列前茅，全国推广业务逐步进入产出期，成都、杭州、南昌公司均已盈利，市场前景较大。另外，公司在07年3月将存量物业"科事发大厦"改建为四星级酒店，整个改建周期约为16个月，改建总投资为14284万元。酒店建成后预计年收入约7600万元，年经营利润约2600万元。后期在世博会和迪斯尼落户双重利好刺激下，该项业务有望为公司发展带来新的看点。

　　网络概念：持有中国最大的房产中介机构--上海金丰易居网(注册资金6500万)100%的股权，以政府上网、企业信息化、数字城市、房产IT特色、软件开发与定制等为服务内容的高科技项目正通过金丰易居网在全国各行业逐步实施展开，已利用信息传播优势，开展了网上经纪业务，积累了一定的实践经验，扩大了市场影响。

　　二级市场来看， 该股作为上海本地低价房产品种，在本轮上海本地股行情中，既受益于地产又受益于上海世博会。图形上看，该股在前期经历了楔形整理之后形成突破，并且在近两日进行了回调确认，后市有望进入主拉升阶段，值得重点留意。