金元证券 夏俊

　　经过连续两个交易日的调整，本周四大盘探底回升，盘面恢复活跃格局，其中万通地产600246作为前期北京板块的绝对牛股，今日强势封板，成为最先创出2月16号下跌以来新高的品种之一。这一信号告诉我们，作为前期最具人气的北京地产板块，短期快速调整后，已酝酿出较强的反攻动能。北京地产板块前期连续爆发的主要原因是北京地产年后回暖，以及投资规模超越迪斯尼的环球影视城项目将落户北京通州。因此，在后市大盘逐渐向好背景下，建议投资者重点关注现价仅仅5元多的北京地产人气龙头——华业地产600240，公司大股东土地储备丰富，且主要集中在北京通州等地，而公司本身也拥有通州李庄的一级开发项目，项目规划土地750亩，目前项目开发等申报手续正有序进行，后期项目一旦落实，必然成为公司新的闪光点，值得我们重点留意。

　　根据相关报道，北京早在2001年就已经启动环球影城主题公园前期工作，目前已经进入审批阶段，被列入北京市2009年重点项目。事实上，北京市政府2009年在固定资产投资安排的计划中，有关加快北京环球影城主题公园项目赫然在列。由此可以看出，相关北京地产股前期的强烈市场反应是有着实质利好预期的。华业地产600240的控股股东为华业发展（深圳）有限公司，实力非常强大，在北京拥有大量土地储备，且主要集中在环球影视城落户的通州地区，这不禁让人对作为上市公司的华业地产前景引发联想。另外，控股股东还承诺09年12月31日之前不通过上交所交易系统出售所持有的华业地产股份(149989149股)。在2010年12月31日之前，若华业地产股票二级市场价格低于12元(公司因分红、配股、转增等原因导致股份或权益变化时，将按相应比例调整该价格)，华业发展承诺不通过上交所交易系统减持所持有的华业地产股份，看好公司未来中长期发展非常明显。而大股东的承诺对比华业地产目前仅5元多的价格看，其投资投机价格已突显而出。

　　值得重点留意的是，华业地产作为北京地区的实力房产企业，向来投资眼光独到。早在环球影视城还只是传闻的时候，公司全资子公司北京高盛华房地产开发有限公司就与北京通州区永顺镇李庄村村委会，于2007年8月签署《土地开发协议书》，就位于李庄村村域内约750亩土地达成土地一级开发协议。目前，该项目获取规划设计条件、申请规划审批、提交一级开发申报资料等手续正按照计划如期进行。这么看来，在后期环球影视城落户预期下，公司的潜在成长性已得到市场大资金重点留意。市场上看，该股作为2月初拉升行情以来的绝对人气龙头，股性相当活络，目前已连续调整四个交易日，股价打回前期主力成本区，后市有望借大盘反弹之际强力反攻，建议重点关注。

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