方正证券 赵玉涛

　　正所谓大浪淘沙,方显英雄本色。在今日大盘冲高回来之际，北京环球影视公园概念奔涌而出，表现强劲。从盘面来看，北京环球影视公园概念中的丰华股份(600615)、中国武夷(000797)、首开股份(600376)、华业地产(600240)、北京旅游(000802)、空港股份(600463)等纷纷强势封于涨停。显然，北京环球影视公园概念就是目前市场上最为惹火的焦点，在节后众多主题投资概念中已有傲视群雄之气势！应该说，引爆北京环球影视公园概念的炒作，正是源于在国家启动大型项目投资的背景下，具有国际水平的主题公园——环球影城主题公园将落户北京通州，并已被列入北京市2009年重点项目的消息。资料显示，迪斯尼乐园和环球影城是世界最大的两个主题公园，相比吸引孩子的迪斯尼，环球影城更适合全家娱乐。拟落户通州的环球影城和美国的环球影城一样是一个集游乐项目、酒店、餐饮、购物为一体的大型主题公园。从目前来看，北京环球影视公园板块极有可能演绎出与上海迪斯尼概念极为相似的路径。而在过去上海迪斯尼概念被反复炒作、中路股份(600818)等相关品种疯涨数倍的示范效应下，北京环球影视公园板块有望成为吸引市场众多资金关注的核心焦点！深入挖掘迫在眉睫！资料显示，华夏建通(600149)所拥有的DBC加州小镇17处商铺正是处于北京通州区重点发展的南部新城核心区。那么，华夏建通(600149)极有可能演绎与中路股份等迪斯尼概念疯涨数倍的造福神话！从而成为与丰华股份(600615)一样的北京环球影视公园概念的领涨龙头品种！

　　建立环球影视主题公园打造新通州 投资达500亿元

　　据了解，通州区委书记王云峰接受通州时讯记者专访时说，通州区确定了94个项目，政府初步准备直接投入30个，约需投入资金48个亿，将会拉动社会资金。这样，今年“医院、学校、污水处理厂、道路”等功能性服务设施和基础设施都会增加。另外，通州区还在积极争取一些更大项目落户，比如美国环球影城，目前进展得“很不错。事实上，北京市政府于2008年11月26日发布《关于全面推进北京市旅游产业发展的意见》。《意见》中提到“制定《北京市重大旅游文化项目目录》，积极推进国际著名的大型主题公园建设，推进中国大马戏表演、中国杂技秀、中华武术擂台赛等大型现代旅游娱乐设施落户北京”。

　　据最新消息，具有国际水平的主题公园——环球影城主题公园将落户北京东部，并已被列入北京市2009年重点项目。记者今日获悉，今年市政府固定资产投资计划安排305亿元，比2008年计划增长15%。在固定资产投资安排的计划中，本市将加快北京环球影城主题公园项目的前期工作。

　　环球影城项目与正在规划中的上海迪斯尼乐园项目相似。据相关负责人透露，北京从2001年左右就已经启动针对此项目的调研和前期工作，目前已经进入审批阶段。美国环球影城项目是通州计划中引进的大型主题公园项目，项目由美国环球公司和首旅集团共同出资，总投资高达上百亿。

　　资料显示，迪斯尼乐园和环球影城是世界最大的两个主题公园，相比吸引孩子的迪斯尼，环球影城更适合全家娱乐。拟落户通州的环球影城和美国的环球影城一样是一个集游乐项目、酒店、餐饮、购物为一体的大型主题公园。拟落户通州的环球影城票价未定，但记者了解到，美国环球影城票价为50美元。

　　从目前来看，北京环球影视公园板块极有可能演绎出与上海迪斯尼板块相似的路径。而在过去上海迪斯尼概念股被反复炒作、中路股份(600818)等疯涨数倍的示范效应下，北京环球影视公园板块有望成为吸引市场众多资金关注的核心焦点！深入挖掘迫在眉睫！

　　华夏建通坐拥通州核心地产 有望续写中路股份疯涨数倍传奇

　　公开资料显示，华夏建通(600149)此前通过资产置换进入电信增值服务领域，公司实际控制人中国铁通是国内大型的电信运营商，拥有骨干网光纤3万多公里，其庞大的基础电信资源网络覆盖了100多个城市的城域网。公司以铁通网络资源为依托，致力于为企业提供源自电信级的最具价值的增值服务，另外，公司还受让了中国卫通控股的中寰公司39%的股权，而中国卫星同样是中央管理的六大基础电信运营商之一，大大增强公司的核心竞争力。

　　而非常引人关注的是，华夏建通(600149)在2008年12月临时股东大会审议通过了资产置换议案。根据该资产置换方案，拟置入资产是华夏建通控股股东方海南中谊国际经济技术合作有限公司及其实际控制人赵志军所拥有的天地控股有限公司旗下北京卓越房地产开发有限公司的位于DBC加州小镇的17处商铺产权，以及北京天地嘉利房地产开发有限公司所拥有的位于北京市顺义区后沙峪镇的龙腾文化大厦76%建筑面积(地上10178.58M2及地下58个停车位)的50年物业经营权,置换价格为15124.46万元。根据评估，DBC加州小镇的17处商铺产权评估值为3623万元，龙腾文化大厦76%建筑面积50年物业经营权的评估值为11448.3万元。对于此次资产置换，华夏建通坦言，目的是确立今后主营房地产业务的方向，为公司提供稳定的利润来源。

　　自此，华夏建通(600149)拥有DBC加州小镇17处商铺产权。而DBC加州小镇项目正是处于北京通州区重点发展的南部新城核心区，是一个近35万平米加州风格的大型高尚居住区，距国贸CBD 中央商务区约20公里。该地区空气清新，环境恬静、优美。紧靠10万平米梨园文化公园，14万平米的体育中心(建设中)。 DBC加州小镇配套设施完善。拥有面积达4300平米的好莱坞俱乐部。

　　因此，随着北京环球影视公园概念的横空出世，拥有北京通州核心地产的华夏建通(600149)自然是坐收暴利！该股极有可能演绎与中路股份等迪斯尼概念疯涨数倍的造福神话！从而成为与丰华股份(600615)一样的北京环球影视公园概念的领涨龙头品种！

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