浙商证券 彭继周

　　丰华股份死死封住第二个涨停！华业地产涨停！中国武夷涨停！北京旅游涨停！阳光股份4个交易日累积上涨达40%！它们之所以表现如此抢眼都是因为一个共同的题材——环球影城概念。随着迪斯尼落户上海已经取得实质性进展，环球影城落户北京通州则成了众望所归。值得关注的是，美国环球影城项目是通州计划中引进的大型主题公园项目，项目由美国环球公司和首旅集团共同出资，总投资高达上百亿。而环球影城主题公园将落户北京东部，已被列入北京市2009年重点项目。环球影城与迪斯尼主题公园、环球嘉年华并称为现代世界三大娱乐品牌。环球影城是以电影题材为主题的公园，观众们可以扮演电影中的角色，可以领略电影中的特技，甚至与恐龙、怪兽来一场亲密接触。事实上，环球影城是以电影制片厂好莱坞为模拟对象的主题公园，游玩影城会使人完全沉浸于好莱坞虚拟世界的令人兴奋的氛围里，游客们置身于电影历史、现场表演、特效专家制作的电影特技和视觉特技之中。因此，更加适合于成年人参与。

　　作为与迪斯尼主题公园并肩的环球影城，相比迪斯尼的炒作热情，环球影城的炒作可谓刚刚开始。在北京通州有土地储备以及项目开发的丰华股份，中国武夷等连续涨停的带动下，北辰实业，西单商场，首旅股份和冠城大通等间接受益类题材股也出现连续暴涨。整个环球影城题材已经全面铺开！

　　我们注意到经过重组的ST重实(000736)已经转变成房地产开发。而公司有一家子公司北京盛世新业在北京通州地区从事的一级土地开发业务，作为与涨停的中国武夷和华业地产一样在通州从事地产开发的ST重实(000736)短线有望迎来炒作机遇。

　　通州当地一级土地开发，想象空间大

　　公司的子公司——北京盛世新业在北京通州地区从事的一级土地开发业务，收入稳定，风险较小。项目开工后，公司2008年预计可产生净利润1400万元。按照北京市通州区建设规划，规划总用地约800公顷，其中规划建设用地约500公顷，代征地约300公顷，容积率为1.8～2.2，总建筑规模约1000万平米。项目共分5期滚动开发，实际开发周期2008年-2014年。项目预计总投资约140亿元。而随着环球影城有望落户北京通州，对于从事当地一级土地开发的北京盛世新业来说是极大的好事。

　　有望迎来加速上攻行情

　　二级市场上，随着重组完成，优质资产的注入，公司基本面已经出现实质性的转变。值得一提的是公司08年业绩预增达到1300%-1350%。而随着市场对北京通州的环球影城题材的炒作全面铺开，在丰华股份和中国武夷连续的涨停背景下，作为拥有北京通州地区从事的一级土地开发业务的ST重实(000736)有望迎来炒作机遇。

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