金证顾问 张超

　　北京国有资本经营管理中心日前正式成立，该中心将搭建以市场方式进行资本运作的融资平台，从而推动北京国企改革重组，重点成为国资系统内大集团重组的平台。受此消息影响，北人股份已经连续两个涨停！京能置业将加速整合，有望步北人股份之后连续涨停。

　　北京国有资本经营管理中心成立　北京板块酝酿重大重组　

　　2月4日，9家上市公司同时披露,北京市国资委对旗下上市公司资源进行整合,将相关上市公司控股股东或实际控制人股权划转至资本管理中心。这是北京国有资本管理中心成立之后,北京市国资委的首个大动作。这只是一个开始,后续还有进一步的动作，北京上市公司将就此掀起一波重组高潮，投资机会非常明显。

　　业绩增长明显　大股东扶持力度非常大

　　京能置业实际控制人为北京能源投资集团有限公司，后者由国际电力开发投资公司与北京市综合投资公司合并重组而成，总资产532亿元，所有者权益199亿元。在房地产行业下滑时，大股东为京能置业提供了大量现金支持，据公告，前后高达6.3亿元，致使公司的业绩大幅增长。去年1-9月实现净利1.54亿元，同比增415.57%；每股收益0.41元。

　　当知更鸟报春时，春天就快完了；等房价探底时，地产股就涨高了

　　尽管房地产行业最差情况还未到来，但股票底部已现。参照国内外历史数据，在房价再次上涨前龙头地产股的估值应该在3-4倍PB左右，目前不少房地产公司的PE不足2.5倍。如京能置业的PE 为2.49倍，投资价值非常明显，且三季度每股收益为0.41元，市盈率不足12倍。

　　从股价表现来看，目前总体涨幅不大，但近期连续放量，股价沿着5日均线上行。K线组合出现头肩底上攻形态，四连阳上攻动力充足，一举突破盘整了半年的箱体，将打开广阔的上涨空间。

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