方正证券 方江

　　日前在十一届全国人大常委会第六次会议中全国人大常委、民建中央副主席辜胜阻指出了扩大内需着重点是救股市和房市，来提振市场信心。随着信贷的放松，一方面降低了房地产企业的财务费用，缓解其现金流紧张的局面，另一方面激发了潜在的购房需求，支持成交的活跃。此外，在房地产行业面临经济下行趋势而调整的过程中，行业中资质优良的龙头企业具有逆周期整合能力，在行业整合时，其优势就能发挥出来。

　　而在中央及上海本地政府大规模投资拉动经济的背景下，关于迪士尼项目落定上海的预期持续升温，上海本地地产股则具有更震撼的投资机遇。

　　海鸟发展(600634)：公司主营地产业务，目前仍有上海杨浦区地块的开发权，上海作为寸土寸金之地，历来是地产巨头的必争之地，拥有开发权犹如拥有了开启通往财富大门的金钥匙，而今年三季报显示，公司净利润较去年同期出现大幅增长。

　　技术上，该股量价配合理想，由于股本小，股性活跃，容易被游资操纵，该股前期曾是市场的热点明星股，连拉4个涨停板，短期该股回调至前期拉升的初段，而成交量上没有急剧的放大，中期60日均线开始走平，18日均线和120日均线即将形成金叉，今日盘中两点以后有资金进场的迹象，值得投资者密切关注。

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