方正证券 赵玉涛

　　2010年广州亚运会要办成有“中国特色、广东风格、广州风采”的历史上最出色的一届亚洲体育盛会，广州市计划总投资2200亿元，比上海迪士尼乐园的400亿元投资预算要多几倍，广州要借亚运会举办之机，完成“十年一大变”工程，把亚运建设与城市改建、旧城区改造、道路整治、环境卫生紧密结合，全方位提升现代化和国际化大都市形象。广州正从改善城市环境的战略全局调整优化产业结构，进行整体产业优化升级，受惠的广州板块近日异军突起，东方宾馆、广钢股份、珠江实业、东华实业、广州浪奇、穗恒运、广州友谊、广州控股、海印股份、七喜控股、东方金钰、粤传媒、海鸥卫浴等广州“亚运”受益个股齐齐发飙，亚运概念“群牛乱舞”。广州民企对体育事业一向热心，其中广州鞋城巨擘“步云天地”老板江逢燦先生赞助3000万元给我国奥运马术骑手华天购置马匹，广州市领导和江逢燦亲赴香港为华天坐骑“步云天地1号”加油助威，而江逢燦旗下的广州鸿汇公司入主春晖股份(000976)，现为春晖股份第一大股东，未来想象空间巨大！

　　春晖股份原大股东开涤集团资产包以8.03亿元的价格由信达投资有限公司竞得后，信达投资又令人吃惊地将取得的资产包按70%的比例转手卖给了拍卖会上的对手广州领汇，广州领汇特意成立了广州鸿汇，江逢燦按照与信达的合作开发协议向信达支付约6亿元现金，资产包的70%归江逢燦，江逢燦控制的广州鸿汇公司成为春晖股份第一大股东。春晖股份同时在公告中还透露，广州鸿汇在近期进行了增资扩股，广州鸿达房地产公司成为广州鸿汇控股股东，最终成为上市公司的控股股东，而广州鸿达正是上市公司实际控制人江逢燦的核心房地产企业，江逢燦控制的鸿达地产公司和鸿锋实业公司持有步云天地城、锦恒商业广场、凯旋华美达等优质商业地产类资产以及珠江新城未开发的几大地块。

　　据了解，“步云天地”地处广州市站西路鞋业商圈，被称为广东的“小商品城”，鞋类产品销量占世界销量的80%，该公司每年租金收入就有10多个亿，鸿汇也被称为广东商业地产的“领军企业”，步云天地城位于广州市站西路26号，南临环市西路，建筑面积50000多平方米，商贸中心楼高10层，1--3层为鞋类专业市场步云天地，汇集世界各国鞋业精品，4-10层为配备完善的国际级产品展示、业务洽谈及高级高务写字楼区。步云天地每月租金是上千元/平方米，还要收顶手费，档口相当抢手。广州鞋城巨擘“步云天地”老板江逢燦热心体育事业，赞助3000万元给我国马术骑手华天参加奥运，而江逢燦通过旗下的广州鸿汇公司入主春晖股份(000976)，未来想象空间巨大，下一步不妨拭目以待！

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