九鼎德盛 朱慧玲

　　上海金陵(600621)设立上海金陵电子网络公司(占17%)，该公司是国内最早专业生产有线电视传输设备的企业之一，近年来，该公司开发生产一系列数字终端设备，包括数字卫星接收机、有线通等具备较强竞争优势的产品。另外，公司利用土地资源发展服务业投资于松江工业园区，拥有510亩土地建设规划用地，同时，在浦东金桥也拥有相当土地资源，通过金桥园区和松江园区两个基地，将大力发展物流产业。08年上半年金桥园区又新开工建筑面积28,280平方米。此外，按照《上海市十一五国有资产调整和发展专项规划》，到"十一五"期末时的2010年，上海国资至少将有30%以上的经营性资产集中到上市公司。公司大股东上海仪电控股集团是国有控股企业，隶属上海国资委。在上海国有资产整合和证券化的大背景下，赋予了该股较大的想象空间。

　　公司经过多年的发展，其主营业务主已逐渐形成两大板块，即表面贴装、线路板等构成的工业与民用电子产品制造业板块，以及以房地产物业经营和客运出租业务为主的服务业板块。由于传统的电子产品竞争激烈而毛利率趋薄，上海金陵在稳定多年来当家的制造业业务同时，适度调整经营战略，提出了"积极拓展服务业，稳定发展制造业 "的经营思路。公司根据手头积累有相当数量的厂区地盘，近两年来逐步加大 了对其服务业板块中工业地产项目的投入力度，并实施只租赁不出售的营销策 略，使得房地产物业服务发展成为公司主要业务新的增长支点。近两年来，该公司服务业板块的年度净利润在净利润总额中的比重已逐年上升。

　　二级市场上，该股经过10月份以来近50%的下跌之后，反复震荡构筑阶段性底部，在近期市场的超跌反弹中累计涨幅有限。鉴于公司基本面尚可且目前已全流通，股性较为活跃，预计经过充分的蓄势后，反弹行情正在酝酿中，建议逢盘中宽幅震荡时关注。

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