重庆东金 黄小宁

　　随着地方政府救市房地产市场的消息不断传出，有关中国政府会推出政策来支持低收入居民购房并针对一些开发商有选择性地放宽信贷的揣测越来越多。分析人士认为，中国无法承受楼市的大跌，因为房地产行业占到了固定资产投资的近四分之一，并贡献了10%的就业。正是在这种市场预期下，近期A股市场中房地产股投资全面转暖，万科A、保利地产等龙头股均逆市走强，成交量也大幅上升，强势迹象明显。然而，市场中仍有像广宇发展(000537)这样的超跌且业绩大增的低价地产股尚未被市场完全挖掘，该股近期反弹幅度偏小，未来存在较大机会。

　　广宇发展(000537)公司主营的房地产业务主要在重庆，通过控股65.5%的重庆鲁能开发集团和控股70%的重庆鲁能英大置业，公司拥有了重庆面积可观的土地使用权，受益于成渝经济区的高速发展。旗下滚动开发的鲁能星城项目由于正处在重庆新城核心区，是公司主要的利润来源。今年前三季度，公司累计净利润预计将为去年同期的300%-400%。

　　值得一提的是，公司实际控制人鲁能集团已被山东电力集团收购回归国有，困扰的体制枷锁被解除。此前，鲁能集团一直有意把广宇发展视为房地产的融资平台，市场曾普遍预期鲁能集团会将遍布全国的4000万平米建面的房地产项目注入公司，而推动公司成为一线地产股。

　　目前成渝经济区已被“十一五”规划明确列为重点发展的经济区之一，重庆作为成渝经济区中最重要的城市，房价却是4个直辖市中最低的，现在重庆人均GDP刚突破1000美元，随着人均GDP的增长，重庆房地产市场应该还有很大发展空间。因此，广宇发展也有望在大股东的扶持下获得新的发展机遇。

　　走势上，该股超跌严重，目前仅3元的股价至去年最高点已跌去85%之多，未来存在强烈反弹要求。此外，该股目前的KDJ短线技术指标则已经发出建议买入信号，而MACD指标也在超卖区域反复黏和交叉，意味着随时可能变盘向上，建议投资密切关注。

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