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　　智多盈 邓晓波

　　知名咨询公司科尔尼日前推出2008年全球房地产机会指数，中国、印度和泰国在该指数排名上位居前三名，科尔尼认为，中国仍是世界最大最热的房地产市场。中国的经济繁荣创造了兴旺的房地产市场，不仅受写字楼、住房和零售需求的推动，2008年奥运会和2010年世博会也促进了房地产市场的发展。每年有1500万人涌入城市，高回报和强劲的市场动力还促使海外华侨和国外投资者购买居民住房作为投资。

　　中国2007年的建设支出总计超过5000亿美元。科尔尼预计，2005年—2011年，中国住宅房地产的复合年增长率将达到13.3%，办公和零售房地产的复合年增长率预计均为10.7%。即便政府采取措施抑制投机，缓解过热局面，房地产需求仍将保持旺盛。

　　房地产板块酝酿反弹

　　近期政策面反复强调要求保证金融体系安全，与此同时，要保证房地产市场的稳定性。管理层面意图非常明显，要防止暴涨暴跌，因此，如果下半年地产市场影响到整体经济安全，不排除政策适度扶持的可能。因此，下半年应关注地产板块的反弹机会，其中板块龙头万科值得关注。

　　万科位列百强之首

　　2008中国房地产百强研究报告披露，综合考虑企业规模性、盈利性、成长性、偿债能力、运营效率和纳税六个方面的20个指标，万科位列房地产企业综合实力第一。公司作为国内房地产领域龙头企业，虽然调控对地产行业影响较大，但并不改变其未来发展势头，二级市场上，股价超跌后存在反弹要求。

　　连续放量 底部扎实

　　该股除权后在8元区域构筑了一个相当扎实的大平底，成交量再度放大，走势渐趋活跃，均线系统也呈扭合状态，随着量能的放大，该股有望跟随地产板块展开反弹行情。