外高桥：上海地产股 注入优质资产

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　　世纪证券 赵玉明

　　周一两市大盘低开高走，震荡上行，沪指突破了10日、20日、30日均线阻力，短期来看，市场经过上周的整理后在金融、地产等权重股适度企稳的作用下，短期大盘也将随之震荡企稳并有展开技术性反弹的要求，但由于考虑到投资者长期信心依然不足，因此短期内股指的反弹空间依然有限；3000点区域有强压力。周一盘面上，个股大面积空转多翻红，近数十只个股涨停，其中，近期连续走强的上海迪士尼概念股周一再度集体飙升，传该项目中方公司的名称已经确定，这意味着上海迪士尼项目又往前面推进了一步。所以在目前大盘走势转好的背景下，可波段参与上海迪士尼概念股的炒作，建议重点关注外高桥(600648)：

　　公司的大股东外高桥集团是我国最大的保税区上海外高桥保税区的独家综合开发营运商，依托大股东外高桥集团深厚的国资背景，公司在上海拥有大量成本低廉的土地储备，包括浦东北部5.74平方公里土地与外高桥保税区内30万平方米工业房产和展览展示厅。公司以及参股企业在外高桥保税区开发建设处于主导地位，在保税区内业务继续保持平稳增长的同时，公司利用土地资源优势，积极开拓民用房产市场，在建的浦东项目将成为公司未来主要利润增长点，2010年上海世博会的举办、浦东新区综合配套改革的推进、上海迪士尼的建设将使上海地产保持上升趋势，为公司带来稳定的盈利空间。

　　公司近日公告称，股东大会同意以每股16.87元的价格，非公开发行2.66亿股，目前定向增发一获上海国资委通过。按照此价格，目前A股市场上，该股被杀跌至12元，实属正宗的破发概念，所以该股的中线投资价值凸县，有望成为新基金建仓首选。本次交易完成后，外高桥集团将其主要经营业务，包括保税区工业房地产开发经营业务以及各类优质租赁物业，同时还包括工业地产衍生出的现代物流和国际贸易等增值业务均已注入了公司。公司将新增约220万平方米的优质租赁物业和270万平方米以上的土地储备。据了解，此次拟注入外高桥的三家公司是集团的核心资产及保税区综合开发的主体，因此，此次资产注入相当于外高桥集团资产整体上市。

　　二级市场上，该股周一涨停上攻，量能放大明显，资金介入积极，后市有望连续反攻，建议关注！