北京城建：具奥运 参股券商创投等概念

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　　世基投资

　　近期，人民币升值不断加速，汇率中间价首度突破6.84关口，再创汇改以来第53次新高。这使我们的投资目光再度聚集到调整幅度已经很大的房地产股身上。目前虽然房地产行业的利空未完全释放，但从根本上说，管理层也不希望房地产行业垮掉。人民币升值的趋势没有变，房地产业繁荣的局面也没有变。当然，在目前的市场环境下，光有升值概念还不够，但同时拥有奥运、参股券商、创投的个股是不是更加具有保险性质和上涨潜质呢？像北京城建(600266)即是这样一只值得关注的股票。

　　北京城建(600266)是北京地产行业龙头，控股与参股了多家具备国家一级资质的房地产开发企业，行业内综合实力排名靠前。公司大股东北京城建集团是中国企业500强之一，在国内20多个省市和也门、伊朗等10余个国家承建了一批重大工程项目。借助大股东的雄厚实力，公司有望获得资源优势，未来发展前景广阔。

　　目前公司储备项目权益建筑面积量达到450万平方米，其中一级开发达到99.17万平方米，二级开发为350.78万平方米。公司资金实力雄厚，盈利能力、产权结构和债务等各项经营指标均比较健康。而且至今为止，公司没有任何抵押贷款。所有贷款均为信用贷款。这在地产开发类企业中实属难得。也是目前受宏观调控政策影响较小的房地产企业之一。

　　同时，公司还具备奥运、参股券商、创投等多重概念。公司拥有北京国奥投资公司20%的股权，北京五棵松文化体育公司25%的股权。通过这两家公司参与了北京2008奥运会体育馆和奥运村建设。此外，公司还积极投资券商和创投产业，参股国信证券(占总股本4.9%)，中关村创业园(占总股本21.54%)和中科招商创业投资公司。国信证券正在谋求上市，上述股权投资未来有望为公司带来丰厚收益。

　　二级市场上，该股前期一直处于调整之中，近期随大盘转暖而展开反弹，同期成交量出现大幅放大，显示有长线资金从底部介入。随着奥运会的日益临近与本币升值加速，该股有望步入上升通道运行，可积极关注。