金陵饭店：稳健扩张业绩将大增

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　　群丰投资

　　当前市场正在调整，泥沙俱下的行情中，对于质地较差的股票来说是风险，对于业绩优良，未来发展潜力巨大的品种来说，则是千载难遇的好机会。要挑选好的品种，就要用发展的眼光看到行业的发展前景，看清企业的成长潜力。比如说，金陵饭店就是值得投资重点关注的品种。该公司属于旅游酒店行业，被称为“二十一世纪的阳光产业”，作为消费领域的重点行业，较少受到宏观经济的影响，行业发展前景非常喜人。同时，金陵饭店还是行业中的龙头企业，今年以来稳健扩张，新业务将于2008年逐步产生巨大利润，业绩增长将值得期待。

　　南京酒店业的绝对龙头

　　金陵饭店是优势突出的区域酒店龙头，是南京市规模最大，经营业绩最好的饭店，地处于南京市商业中心――新街口。金陵饭店的客房数量、平均房价、客房平均出租率、营业收入和营业利润均远高于南京市五星级酒店的平均水平，客房总数占全市五星级饭店客房总数的20.25%。

　　它的优势不仅表现在硬件建设上，良好的管理是更大的优势，金陵饭店具有强大的渠道营销能力，稳定、高端的客源结构。2007年全年接待重大活动和商务会议1082批次，比上年增长17%。2007年末，公司已拥有南京地区最大份额的境外客源市场，商务客人比例保持在96%以上，境外客人占到45%，常住客达到38%。

　　作为中国本土酒店品牌的唯一代表入选"中国十大最受欢迎商务酒店"并荣登榜眼；第三次荣膺国际旅游业权威杂志《商旅》评选的"中国最佳商务酒店"，成为其中唯一连续三年入选的民族酒店品牌。荣获世界品牌实验室颁发的全球服务业领域最高奖项――“五星钻石奖”。

　　稳健扩张业绩将大增

　　金陵饭店的扩张是在充分利用自身优势，进行积极稳妥地扩张。其扩张体现在三个方面，一是扩建新金陵饭店。公司IPO募集资金投入金陵饭店扩建，2009年将投入使用，其投资回报将超过老楼，相当于一年之内再造一个金陵饭店。新金陵酒店建成后，将进一步提升公司核心竞争力，巩固公司在南京酒店市场上的龙头地位。

　　二是加大酒店管理业务。金陵饭店旗下子公司金陵酒店管理公司成为重要的利润增加点。现签约管理的酒店共计66家，其中53家为高星级酒店，13家经济型酒店。即将开业的酒店为5家，正在建设中的酒店11家。预计随开业酒店增加，以及已开业酒店经过磨合期后绩效日益提高，酒店管理公司贡献的投资收益将相应增加。2008年的业绩将给投资者带来大惊喜。

　　三是开拓以高星级酒店为主体的综合地产项目，加强对旅游优势资源的挖掘和整合。金陵饭店与盱眙县合作开发的天泉湖项目，将成为公司新的利润增长点。该项目是在天泉湖旅游度假区内建设一个集五星级标准度假酒店、公寓式酒店、高档会议设施、休闲度假公寓等休闲度假旅游功能性设施为一体的旅游生态园，首期占地300亩。该项目利润贡献将以公寓式酒店和度假别墅为主，业绩将在2009年得以体现。

　　以上三个方面的扩张将在2008年底进入收获期，2008年的业绩将出现较大幅度增长。正是因为这样，该股有大资金介入，自“4.24”以来，横盘吸筹长达一个半月，近日借大盘下跌二次探底并迅速企稳，单针探底的走势和4月22日如出一辙，而4月22日后继续涨停的走势将得以重现。